Domki holenderskie
Własny domek letniskowy to marzenie wielu z nas. O ile posiadacze domów na przedmieściach niekoniecznie mają takie potrzeby, o tyle już mieszkańcy blokowisk, gdzie nawet mały ogród jest często nieosiągalny, często rozważają postawienie małego tzw. „domku na lato” za miastem. Niestety, budowa letniego domu potrafi być dość droga, jest przy tym dość czasochłonna… Domek można zawsze zamienić na tańszą przyczepę campingową, ale ona znów nie da nam pełni komfortu – życie w niej to raczej bytowanie niż relaks. A może wybrać coś jeszcze innego? Sprawdź, co zaoferują Ci domki holenderskie!
Czym są domki holenderskie?
Po pierwsze – nie holenderski, a angielski, bo ten typ domków wymyślony został właśnie w Wielkiej Brytanii. W Polsce przyjęło się nazewnictwo domki holenderskie ze względu na fakt, iż większość z nich sprowadzana jest do nas z Holandii.
Ideą tych domków, zwanych też zamiennie stacjonarnymi, było zastąpienie „pełnoprawnych” altan letniskowych i zaoferowanie komfortu dającego się porównać z prawdziwym domowym zaciszem. Idea ewoluowała i dziś możemy za relatywnie niewielkie pieniądze stać się posiadaczami przytulnego i funkcjonalnego, a przy tym mobilnego (!) domku letniskowego.
Jak prezentuje się nasz „holender” w rzeczywistości? Proszę spojrzeć:

Przykładowa realizacja domku holenderskiego (fot: relax-camp.pl)

Kuchnia w wersji "mini"

Letni salon
Na fotografiach trudno przedstawić cały urok zabudowy i rozwiązania techniczne, które pozwalają „upakować” na niewielkiej przestrzeni wszystkie meble i sprzęty dające pełny komfort podczas letnich wakacji całej rodzinie. Ich wielkość dochodzi nawet do 40-50m2 więc przestrzeni dostajemy – jak na warunki campingowe – naprawdę dużo. Można nawet powiedzieć, że w zasadzie jest to swego rodzaju miniatura zwykłego domu… i naprawdę trudno odgadnąć fakt, że domki holenderskie wywodzą się z przyczep campingowych – czerpią z nich wiele rozwiązań technicznych i tricków, są natomiast daleko bardziej komfortowe!
Gdzie postawić domek?
Niewątpliwie potrzebna będzie nam działka – niekoniecznie jednak budowlana! Niezaprzeczalną zaletą domków stacjonarnych jest bowiem fakt, że nie trzeba ich budować – dostajemy w zasadzie gotowy obiekt, który wg uznania możemy samodzielnie doposażyć. Niepotrzebne są pozwolenia na budowę, certyfikaty energetyczne, czy inna „papierologia”.
Sugeruję wybrać więc niewielką nawet działkę (wystarczy nam często już powierzchnia 50m2) w atrakcyjnej lokalizacji (nad jeziorem, w górskiej dolinie czy gdzieś w leśnej głuszy). W ciemno można stwierdzić, że działka taka będzie zyskiwać z czasem na wartości, stanie się więc naszą inwestycją.
Cechą charakterystyczną i tym co łączy domki stacjonarne z przyczepami campingowymi jest ich mobilność. Oczywiście nie taka jak w przypadku klasycznych przyczep, ale faktem jest że taką altanę możemy w razie potrzeby dość szybko przewieźć w inne miejsce. To daje nam możliwość zmiany miejsca letnich wypraw np. raz na kilka lat, gdy poprzednie nam się już znudzi, lub z jakichś innych przyczyn zechcemy je zmienić. W razie potrzeby nasz domek możemy też łatwo sprzedać pozostawiając sobie samą działkę. Tego nie zaoferuje nam żadna murowana altana ;)
A może prawdziwy dom letniskowy?
Pośród wielu zalet domków holenderskich nie można ukryć, że mają też swoje wady… Oferują naprawdę wysoki jak na swoją cenę komfort, ale też są mniej trwałe i odporne – zarówno na warunki zewnętrzne (niskie temperatury bywają problemem, bo w środku też będzie po prostu zimno) jak i – niestety – złodziei. Ciężko je zabezpieczyć przed włamaniem – oczywiście można zainstalować zewnętrzne rolety, ale wprawny złodziej bez problemu dostanie się środka. Z drugiej strony włamania także i do murowanych domków letniskowych są nierzadkim zjawiskiem i w obu przypadkach receptą jest nietrzymanie wartościowych rzeczy w środku pod naszą nieobecność.
Serdecznie polecam sprawdzić opisywane rozwiązanie wszystkim planującym budowę domku letniskowego. Przeliczcie koszt, wady i zalety obu obiektów. Bezwzględnie wybierz się też przed podjęciem decyzji do dystrybutora (w Polsce działa wiele firm sprowadzających domki holenderskie na zamówienie) i sprawdź na własne oczy jak prezentują się i co oferują te obiekty. Może spodobają się także i Tobie?
Tagi: domki holenderskie, domki stacjonarne, przyczepy campingowe
27-08-2009, 12:42
czy dom holenderski wymaga pozwolenia na budowe i rejestracji w urzedzie? prosze o odpowiedz
27-08-2009, 14:47
Witam serdecznie, tak jak wspomniałem w artykule – domek taki nie wymaga pozwolenia na budowę (w zasadzie nic nie jest zresztą budowane), urzędy mogą natomiast robić problemy w przypadku próby ustawienia go np. na działce rolnej (wymagana wtedy będzie rejestracja domku jako przyczepy lub pojazdu specjalistycznego, co może być dość problematyczne i lepiej sprawdzić to przed zakupem).
Domku jako takiego nie trzeba rejestrować.
28-08-2009, 00:07
Mam pytanie , na które nie znalazłam na innych stronach odpowiedzi odnośnie domku holenderskiego.
Czy jak kupię działkę budowlaną to:
-czy będę mogła zamieszkac w takim domku…bo budowe domu rozpocznę np 2 lata później.
-czy jak bym chciała mieć dwa takie domki złożone w kompleks mieszkalny, ocieplone i odpowiednio usadowione na słupach betonowych-ew na fundamencie to czy mogę to zgłosić jako budowle w której chce mieszkac na stałe.
31-08-2009, 11:21
Odpowiadając kolejno na Pani pytania:
ad. 1 – Domki holenderskie służą do mieszkania, co prawda z definicji chodzi tu o zamieszkanie czasowe (wakacyjne), ale po przystosowaniu do polskich warunków (docieplenie) można w zasadzie mieszkać w nich cały rok (podłącza się do nich normalnie media – wodę, prąd, odpływ ścieków). Zależnie od oczekiwanego komfortu taki domek może być wystarczający, ale jest to dość indywidualna kwestia – polecam po prostu obejrzeć kilka domków na żywo i samemu to określić. Na pewno jednak nie należy liczyć na równorzędny z prawdziwym domem standard, ale przy ograniczonych wymaganiach może on być akceptowalny.
ad. 2 – Wg posiadanych informacji, posiadania domku holenderskiego jako takiego zgłaszać nie trzeba, natomiast co do zameldowania w takim obiekcie (choć obowiązek meldunkowy ma ponoć zostać wkrótce zniesiony) – numer jest przypisywany do działki, więc posiadając działkę budowlaną, z meldunkiem nie powinno być problemu. Sugeruję jednak wizytę w urzędzie miasta w tej sprawie, gdyż decyzje urzędników niekiedy bywają dość zaskakujące i lepiej odpowiednio wcześniej tą kwestię ustalić.
17-08-2010, 15:05
Czy taki domek nie jest uznawany za obiekt tymczasowy, który może stać do 120 dni i trzeba za każdym razem to zgłaszać w urzędzie?
03-09-2010, 13:04
według mnie właśnie jest to obiekt tymczasowy do 120 dni bez możliwości przedłużenia tego terminu… jedynie przestawienie parę metrów dalej daje nam kolejne 120 dni. mijają i znowu wracamy na stare miejsce. i tak co 4 miesiące wycieczka z domkiem po działce. frajda jak ta lala :)
04-11-2010, 10:53
czy wymagane sa odleglosci od granic dzialek tak jak 4m z oknami i 3 bez okien
14-11-2010, 20:34
A czy moge sobie sam zbudowac domek holendersk?. Jestem stolarzem, ciesla i budowlancem zarazem. Czy podjecie takiej budowy musze uregulowac urzedowo? Pozdrawiam.
14-06-2011, 12:26
A ja mam bardziej skomplikowane pytanie – chcę kupić działkę nad morzem i postawić 10 takich domków by czerpać korzyści z tytułu wynajmu. I tu rodzi się pytanie jaka działka jest potrzebna do takiej inwestycji i jaki musi być metraż, by nikt nie doczepił się do mnie że coś robie niezgodnie z prawem.
19-06-2011, 23:09
Kupiłem działkę nad jeziorem ale jak się okazało po sprawdzeniu w planie zagospodarowania przestrzennego gminy leży ona na terenie parkinów samochodowych choć dookoła wszystkie działki maja charakter rekreacyjny. Czy mogę na niej postawić domek holenderski ?
08-09-2011, 12:02
w moim powiecie konieczne jest pozwolenie na budowę, a co zaty idzie, także decyzja o warunkach zabudowy !!!!!!!!!!!!!!!!
14-10-2011, 19:51
A ja mieszkam w takim domku od maja. I zamierzam przez cała zimę oczywiście z ociepleniem ale tu pojawia się mnóstwo pytań dotyczących ocieplenia czym wełną czt styropianem zupełnie nie mam o tym pojęcia a zima coraz bliżej narazie grzanie kominkiem na gaz i dogrzewanie kaloryferami na prąd wystarcza i jest całkiem ok.CZy ktos mi pomoże i odpowie wełna czy styropian???????
27-10-2011, 20:23
Witam! Czyli, jeżeli dobrze rozumiem to domek holenderski może być postawiony jako całoroczny domek letniskowy i jako takowy nie wymaga zezwolenia na budowę. Czy mam rację?